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(中央社記者郝雪卿台中31日電)迎接雞年的到來,台中市不動產開發商業同業公會理事長邱崇(吉吉)今天說,今年中部房市推案金額約1000億元,預估台中市雞年房市為平穩樂觀。

時序進入2017年,邱崇(吉吉)認為,在景氣未明、政策面疑慮未消的前提下,今年中部房市推案金額約近1000億元,將是金融海嘯以來的新低。

「這兩年是餘屋去化年!」邱崇(吉吉)指出,今年中部建商減量經營,不只購地趨於保守,甚至以去化庫存為優先,市場大致呈現「量縮價穩」的盤整格局,他強調,餘屋有效去化,拉近供需兩端距離,反而有利市場良性發展,業界普遍抱持正面態度。

邱崇(吉吉)表示,台中房市今年有幾項利多,值得購屋人注意。包括CNN評選台中為最宜居城市,中國大陸社科院也評估台中是兩岸10年後最富城市之一,都為購屋人帶來較光明面的訊息。另一方面,台中市重大交通建設也陸續成型。

台中市不動產開發公會調查統計,105年受不景氣及政策面利空等因素影響,中部房市預售推案總金額為1000餘億元,相較於原本預估的1200億元,出現約16.7%的落差。

展望今年,邱崇(吉吉)說,預計前半年各家開發商大都處於觀望狀態,928檔期後盼望市場能稍有較多建案挹注,因此預估推案量約近1000億元,與105年持平。

至於推案熱區,邱崇(吉吉)認為,以屏東縣霧臺鄉性感內褲外圍新開發的重劃區、北屯與沙鹿、清水等海線地區、單價在20萬元以下、30到50坪的首購屋為主力產品。1060131

工商時報【李書良╱新聞分析】

中國國家統計局昨日發布2016年GDP數據,讓人關注的新北市蘆洲區情趣振動棒是,過去長期扮演拉抬中國大陸經濟的進出口貿易,在2008年金融海嘯後,全球經貿環境丕變下,其「火車頭」任務,逐步讓位給了海嘯後備受官方支持的消費。如今,消費對大陸GDP增長的貢獻率已超過6成。

自1990年代以來,中國大陸在邁向「世界工廠」的同時,自身吸收大量外資前來設廠,並藉此輸出全球,讓其經濟增長速度維持傲人的兩位數增長。彼時,進出口好壞成為檢視大陸經濟的重要標準。譬如,每年的「廣交會」上出席客商數量、下單數字均成為官方與外界參考的依據。

然而,2008年全球經融海嘯發生後,全球需求疲弱,讓大陸的對外經貿遭到打擊。

與此同時,大陸政府以官方投資及「擴大內需」為救命草,鼓勵民眾多消費,「家電下鄉」、「汽車下鄉」等重大政策相繼推出,2009年消費對大陸GDP增臺南市西港區情趣跳蛋長的貢獻率提升到57.7%(2008年為44.7%),到2011年為62.7%。

之後隨著刺激政策逐步退出,中國人社部又推動職工薪資倍增計畫,希望藉由民眾收入增加來帶動消費。

在全球經貿環境仍難轉好之下,近年國際間黑天鵝事件頻出,讓外貿暫時難以恢復元氣,助推大陸經濟。估計短期內「投資+消費」,仍將是大陸經濟增長最重要的雙引擎。

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