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工商時報【方明╱台北報導】

預售挑戰新北永和區最高單價,號稱永和最貴豪宅的「吉美一品花園」價格曝光,去年底開始交屋,實價已揭露10筆資訊,每坪單價僅64.2~73.3萬元,與預售開價80萬以上落差近2成,該案目前雖未擠進永和區實價最高單價前3名社區,但以當地房市實際交易情況來看,「吉美一品花園」平均單價應僅次於「仁愛101」。

新北市永和區竹林路上的指標豪宅案「吉美一品花園」,前身為太SM道具平洋百貨,基地面積1,580坪,為永和區少見大型基地新案,興建地上29層、共2棟建築,規畫64~82坪、每層4戶,由於全棟採高級石材外觀設計、SRC結構,鄰頂溪捷運站及該區各商圈,預售時打出8字頭,頂樓更挑戰百萬單價,標榜永和最貴豪宅。

該案於去年12月陸續完工交屋,最新實價已出現10筆交屋價格揭露,拆算車位每坪單價64.2~73.3萬元,以20樓每坪73.3萬元揭露最高,中低樓層約在6字頭,與當初開價80~88萬元,價格下修近2成。

東森房屋副理于靜芳表示,觀察永和區實價揭露來,住宅大樓最高單價為「仁愛101」頂樓戶,2014年10月交易,總價近4千萬元,每坪86.4萬元最高,「捷運新都星」75.1萬居次,「捷陽天湛」74萬第三,以「吉美一品花園」目前揭露單價來看,尚未擠進永和區最高單價前三名之列。

而近期在房屋出售網上也出現「吉美一品花園」不少換單轉售戶,總價4,880~7,600萬元,物件每坪開價約在66~77萬元,與實價登錄價格相差不遠。

東森房屋永和加盟店店長陳治翰指出,「吉美一品花園」當初分三期銷售,分別為潛銷期、預售期及完工後銷售,目前已銷售約三分之二,約剩60戶左右,大多以20樓以上高樓層為主。

他指出,近年永和區房價約下修15%~18%,大樓成交均價約在46~48萬元,「捷運新都星」目前成交價下滑至60~67萬元,「捷陽天湛」則下修至5字頭。

陳治翰指出,「吉美一品花園」目前實價揭露戶數仍不多,最高成交單價應有在80萬元,後續實價應會陸續揭露,以實際市況來看,目前永和區最高單價住宅應仍是「仁愛101」,「吉美一品花園」緊追在後,「同國富」位居第三高。

(中央社記者林行健馬尼拉31日專電)歲末年終菲國不平靜,繼日前2起爆炸案、導致將近40人受傷之後,南部另1座小鎮今天又發生爆炸案,所幸這次無人受傷。

馬吉丹奧省(Maguindanao)警方在一份報告中說,爆炸於中午發生在蘇丹蘇瑪格卡鎮(Sultan Sumagka),當時鎮民剛參加完1場呼籲和平的年終集會。

警方仍在檢驗爆裂情趣內衣物的種類,目前暫無任何組織出面承攬責任。

菲律賓軍方昨晚才在鄰近的拿督薩里波鎮(DatuSalibo)與穆斯林叛亂組織「莫洛國伊斯蘭自由鬥士」(BIFF)發生戰鬥,今晨把BIFF逐出這座小鎮。

28日晚間,中部雷伊泰省(Leyte)希隆戈斯鎮(Hilongos)舉行慶典時,拳擊賽擂台附近突然發生爆炸,軍方第一時間稱炸傷23人,後來修正至32人。

同一天,南部的北可塔巴托省(North Cotabato)艾留山鎮(Aleosan)公路旁,遭人放置炸彈引爆,導致7人受傷。

24日晚間,北可塔巴托省米薩牙卜鎮(Midsayap)1座教堂附近,有人在警車底下放置炸彈並引爆,導致17人受傷。

11月下旬在馬尼拉,有人在美國駐菲大使館附近的垃圾桶裏,發現1枚土製炸彈,所幸被人發現報警,由警方爆破專家到場引爆。

有在野陣營政治人物指稱,這是現任政府自導自演,企圖製造恐慌,以作為宣布戒嚴的藉口,馬拉坎南宮否認此說。1051231

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